“いつか”ではなく“いま”物件を売却
2025年09月25日
前橋の高齢者さまへ ―“いつか”ではなく“いま”物件を売却する３つの理由―
「子どもは独立し、広い家を持て余している」「使わない土地の草刈りや固定資産税が年々重い」――そんなお悩みを抱えていらっしゃいませんか。
前橋市では 2025 年の公示地価が平均 ５万6,462 円／㎡（坪単価 18 万6,652 円）とわずかながら上昇を続けています（土地価格相場が分かる土地代データ）。
一方で、若い世代の“前橋移住”熱は全国的にも注目を浴び、移住希望地ランキングで群馬県が初の全国１位 に輝きました。
売却には、まさに追い風が吹いています。
1. いま動くメリットは「価格」と「買い手」がそろうから
小幅でも右肩上がりの地価
わずか 0.10％の上昇でも、固定資産税は評価額に連動して増えます。高値圏で売却できれば、将来の税負担を一気にリセットできます。
若い移住層からの買い需要が拡大
テレワークが定着した 30～40 代が「東京に通える県都・前橋」で中古住宅や土地を積極的に探しています。
県と市が移住支援金を用意して後押ししているため、購入意欲は高まる一方です。
2. 売却で得られる５つの“安心”
①家計の軽量化
固定資産税・修繕費・草刈り代など、毎年出ていく現金がゼロになります。
②将来の介護資金を確保
売却代金を預貯金や介護付き住宅への入居一時金に充てることで、老後の不安を解消できます。
③相続トラブルの回避
共有名義や遠方の相続人が増える前に現金化すれば、分割協議がスムーズになります。
③相続トラブルの回避
共有名義や遠方の相続人が増える前に現金化すれば、分割協議がスムーズになります。
④空き家リスクからの解放
放置による老朽化・倒壊・景観悪化で行政指導を受ける心配がなくなります。
⑤地域貢献
新しい家族や店舗が入り、空き家・空地が活気あるコミュニティ空間として生まれ変わります。
3. 「でも手続きが大変そう…」という方へ
実際の売却は ３つのステップ で完結します。
無料査定と権利関係の確認
登記簿・測量図を基に、現状価格と売却シミュレーションを提示します。
販売戦略の決定
高値成約を狙う一般公開か、スピード重視の買取か。ご家庭の事情に合わせて最適案をご提案。
契約・引渡し
契約書作成から残置物処分までワンストップでフォロー。
4. よくあるご質問
Ｑ：古い家なのでリフォームしないと売れませんか？
Ａ：現況のまま「リノベ前提物件」として魅力的に訴求できます。若い買い手は“自分好みの改装”を歓迎する傾向があります。
Ｑ：売却益に税金はどれくらい掛かりますか？
Ａ：居住期間や年齢によって控除・軽減措置があります。個別の数字を試算し、節税プランをご提案します。
5. まずは“知る”ことからはじめましょう
中央ホームセンターでは 現地査定・権利調査・売却プラン作成を行っています。
お電話 027-233-3324
ウェブ予約フォームから常時受け付けています。
https://www.chuohome.co.jp/contact/edit/
「いつかやろう」と思ったその日が、最も高く・安全に売れるタイミングかもしれません。
前橋で暮らすこれからの人生を、軽やかな気持ちで迎えていただくために――まずは一歩、私たちにご相談ください。
