固定資産税６倍になる前の高値売却について
2025年07月01日
1. まえがき ―「売るか、持つか？」早めの決断が資産価値を守る
前橋市では相続空き家の売却ニーズが高まり、2024年の中古住宅成約件数は前年比＋12％。
放置リスクを抱えたまま固定資産税が増える前に売るという選択肢を取る方が増えています。
結論：3年以内に売却行動を開始すると、税優遇＋売却価格の両面でメリットが最大化します。
2. 固定資産税６倍＋資産価値下落の二重苦
住宅用地特例解除：相続後３年経過＋使用実態なし → 土地の固定資産税が最大６倍
建物劣化と市場評価：空室期間が長いほど雨漏り・シロアリで査定価格が下落
特定空家等指定：行政指導・強制解体命令 → 解体費は自己負担
だからこそ「早期売却」でコストとリスクを同時に回避することをお勧めしています。
3. 「解体せずリフォーム前提で高く売却」も
現況調査＋簡易耐震診断
DIY可能なリフォーム提案書を購入希望者に提示
気に入って頂ければ高く売却
売主様も空き家特例の適用などが活用できれば譲渡税ゼロ、手取りが大幅増
「売るしかないか…」と悩んでいたオーナー様でも、適切な見せ方と税制活用で想像以上の成果が得られるかもしれません。
4. 高値売却を実現するステップ
初回相談は無料にて対応しております。
相続登記の状況・残置物・近隣成約事例を約1週間でレポート
5. よくあるご質問（Q&A）
Q. 荷物が大量に残っているのですが？
A. 提携遺品整理業者が最大30％割引。整理後クリーニングしてから販売できるようサポートします。
Q. 家が古すぎて買手がつきますか？
A. リフォーム・DIY需要が高く、築50年超でも実績があります。
6. まずは“売却＆税金”無料診断を！
費用：完全無料
方法：お電話・ご自宅訪問（前橋市対応）にて対応させていただきます。
当社は無料査定→売却までワンストップでサポート
売る・残すで迷ったら、まず０円診断で可能性を確認してみませんか？
027-233-3324
お電話後、担当者よりご連絡いたします。お気軽にどうぞ！
